世界今亮點(diǎn)！購(gòu)買公司名下房產(chǎn)要繳幾次稅？

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廣州張靜律師解答：兩次，一次是向房屋在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅稅款，再向公司所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納增值稅。如下面這個(gè)案件，就是這樣處理的。

判決書節(jié)選：

法院認(rèn)為，麥某公司、周買家雙方就涉案房屋簽訂的《廣州市存量房買賣合同》合法有效。關(guān)于麥某公司本案訴請(qǐng)，根據(jù)合同約定，周買家作為買方承擔(dān)本次交易的全部稅費(fèi)。涉案房屋產(chǎn)權(quán)原登記在作為公司的麥某公司名下，區(qū)別于出售房屋登記在個(gè)人名下的情形，本案中麥某公司主張就涉案房屋買賣事宜先后發(fā)生兩次繳稅，第一次發(fā)生在涉案房屋交易過戶時(shí)所繳的預(yù)繳稅費(fèi)62819.07元（預(yù)繳增值稅50954.52元+預(yù)繳附加稅6114.55元+預(yù)繳印花稅5750元），第二次發(fā)生在涉案房屋交易過戶的次月申報(bào)企業(yè)稅費(fèi)時(shí)繳納的稅費(fèi)合計(jì)1069236.27元，兩者相抵后周買家應(yīng)依約向其支付其墊付的稅費(fèi)1006417.2元（1069236.27元－62819.07元）。由于麥某公司本案訴請(qǐng)涉及稅務(wù)專業(yè)問題，本院向天河稅務(wù)局發(fā)函調(diào)查，天河稅務(wù)局復(fù)函稱“麥某公司轉(zhuǎn)讓其房屋，按照前述稅收政策規(guī)定應(yīng)先向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅稅款，再向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納增值稅”，證實(shí)麥某公司轉(zhuǎn)讓涉案房屋先后兩次繳稅屬實(shí)，且天河稅務(wù)局的復(fù)函亦確認(rèn)麥某公司所提供的相關(guān)完稅證明的真實(shí)性。因此，根據(jù)雙方合同約定及麥某公司舉證，麥某公司要求周買家向其支付其墊付的稅費(fèi)1006417.2元及利息，有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以支持。

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