物業(yè)管理和我們的生活息息相關(guān)，在我們的生活照中扮演著很重要的角色，影響著我們的生活質(zhì)量，但是大部分人都不是很了解物業(yè)管理，現(xiàn)在就有無錫物業(yè)保潔服務(wù)來和大家說說物業(yè)管理中的三個什么，豐富大家的基礎(chǔ)知識:

第一：什么是業(yè)主？　

業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。無錫保安公司

第二：什么是物業(yè)管理？它包括哪些業(yè)務(wù)？

物業(yè)管理是指物業(yè)管理經(jīng)營人受物業(yè)所有人的委托，依照國家有關(guān)法律規(guī)范，按照合同和契約行使管理權(quán)，運用現(xiàn)代管理科學和先進技術(shù)，以經(jīng)濟手段對物業(yè)實施統(tǒng)一管理，并為居住者提供周到的服務(wù)，使物業(yè)發(fā)揮大的使用價值和經(jīng)濟價值。無錫保潔公司　　

物業(yè)管理的業(yè)務(wù)可分為三類：

①   基本業(yè)務(wù)類：包括對房屋建筑、機電設(shè)備、供電供水、公共設(shè)施等進行運行、保養(yǎng)和維護；

②   專項業(yè)務(wù)類：包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、消防管理、車輛交通等；

③   特色業(yè)務(wù)類：包括特約服務(wù)和便民服務(wù)。無錫物業(yè)公司

④   經(jīng)營業(yè)務(wù)類：房屋中介服務(wù)、裝修業(yè)務(wù)等。

第三：什么是業(yè)主公約？

又稱物業(yè)管理公約，是指由全體業(yè)主承諾的，并對全體業(yè)主具有約束力的，有關(guān)業(yè)主在物業(yè)使用、維護及管理等方面權(quán)利義務(wù)的行為守則。這是物業(yè)管理中的一個重要文件，它一般由管委會依據(jù)當?shù)卣y(tǒng)一制訂的示范文本，結(jié)合物業(yè)的實際情況進行修改補充，在業(yè)主大會上討論通過后生效。一般來講，物業(yè)入住率達到30%以上，已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主同意就可簽訂業(yè)主公約并生效。已生效的業(yè)主公約對物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和使用人具有約束力。